Comment vendre une maison en ligne ?

Lors de la vente d'une maison à Djerba, comme pour la plupart des autres choses, plus vous vous concentrez sur le produit, meilleures sont vos chances de vendre votre propriété à Djerba. Par conséquent, la publicité de votre maison sur Internet est une évidence. Cependant, vendre votre maison en ligne nécessite une planification minutieuse, des décisions intelligentes et des stratégies éprouvées pour attirer des acheteurs potentiels chez vous.

Payez pour la meilleure exposition de vos annonces immobilières

Vendre votre maison en ligne sans agent immobilier peut vous faire économiser des milliers de commissions, mais ne vous attendez pas à vendre sans vous ruiner. Dans la plupart des cas, un investissement judicieux consiste à inscrire votre maison sur un site Web immobilier payant.

Haute visibilité sur les moteurs de recherche :

La meilleure façon pour vous de déterminer la force de retour d'un moteur de recherche sur un site Web consiste à effectuer plusieurs recherches en utilisant des termes que vous, en tant qu'acheteur, pourriez utiliser pour trouver des sites d'annonces immobilières. Les sites Web qui apparaissent en haut des résultats de votre moteur de recherche sont les sites les mieux notés et ceux que vous devez choisir.

Actuellement, environ 70% du trafic web immobilier résidentiel à Djerba passe par des sites immobiliers comme wb-immo-djerba.com.

Navigation aisée du site immobilier :

Le site d'annonces que vous choisissez doit être facile à utiliser et doit permettre une recherche de site par prix et par zone. N'oubliez pas que les acheteurs potentiels devront utiliser le site pour trouver votre maison, et si les pages ne sont pas conviviales, les visiteurs sont susceptibles de quitter le site en faveur d'un autre.

Listes d'annonces immobilières de qualité :

La vente d'une maison en ligne est unique en ce sens que les acheteurs doivent se fier aux photos et aux descriptions pour se faire une première impression. Assurez-vous que le site que vous choisissez comprend de nombreuses photos de haute qualité de leurs annonces immobilières, ainsi que des sections descriptives claires qui illustrent efficacement les caractéristiques d'une maison à vendre.

Rapidité du site :

Téléchargement à grande vitesse. Cela concerne également la convivialité. Les internautes sont habitués à la gratification instantanée du web. Les téléchargements lents peuvent inciter les visiteurs du site à chercher ailleurs.

Annoncez votre maison à vendre sur les sites de médias sociaux

Si vous utilisez des sites de médias sociaux et que vous avez un grand nombre de contacts, faire la promotion de votre maison sur ces sites est un excellent moyen de diffuser gratuitement le bouche à oreille.

Bien qu'il soit toujours possible que vous vendiez votre maison avec juste une publication Facebook ou un Tweet opportun, il est probablement préférable d'utiliser les médias sociaux pour diriger les acheteurs potentiels vers votre annonce immobilière sur le site. Il est bon d'avoir au moins un hub en ligne auquel les acheteurs potentiels peuvent se rendre pour trouver plus de détails sur votre maison à vendre.

Prenez des photos de qualité

À moins que vous ne soyez très chanceux, quelques photos numériques granuleuses ne suffiront pas à vendre votre maison. Un coup d'œil sur les sites de petites annonces, sites d'agences immobilières à Djerba et autres sites immobiliers vous dira que de nombreuses photographies de haute qualité, voire professionnelles, de maisons classées sont désormais la norme (voir un exemple).

Encore une fois, peut-être un autre investissement qui en vaut la peine. Vous pourriez envisager de faire appel à un professionnel pour prendre des photos de votre maison. Sauf cela, vous pouvez au moins contacter ce cousin photographe amateur qui est toujours en demande lors des mariages familiaux.

Si vous prenez les photos vous-même, prenez le temps d'assurer un éclairage, une clarté et une échelle appropriés pour vos photos. Mettez en scène chaque pièce de manière à ce qu'elle ait l'air habitée mais pas encombrée. Vous voulez inspirer l'imagination du spectateur, pas la commander ou la limiter.

Obtenez de l'aide professionnelle

Faire appel à des professionnels pour s'occuper de certains des services généralement couverts par les agents immobiliers ( comme les agents de WB Immo Djerba) peut vous faciliter la tâche.

Bien que la recherche de maisons comparables dans votre région puisse vous aider un peu, vous pouvez engager un évaluateur professionnel pour vous aider à fixer le bon prix d'inscription pour votre maison. Après tout, à quoi bon économiser 15 000 DT sur un agent immobilier si vous sous-évaluez votre maison de 20 000 DT ?